臺北市政府產業發展局

一、t.Hub內科創新育成基地

    為進一步加值園區群聚能量，營造產業創新發展的良好環境，經本府檢討評估並同步諮詢產業需求後，依據促參法第42條由政府規劃、民間參與方式辦理「臺北市內湖科技園區產業支援設施BOT開發案」，於106年5月25日與宏匯瑞光股份有限公司正式簽約、109年8月25日開始試營運、11月27日正式開幕。本案基地座落瑞光路、港墘路及洲子街所圍街廓，位處內科園區核心位置，緊鄰2.5公頃大港墘公園，離捷運港墘站僅5分鐘距離，區位優越。

  宏匯瑞光股份有限公司在基地上共興建A、B、C共3棟「鑽石級綠建築」及「黃金級智慧建築」建物，總樓地板面積達35,000坪，A棟提供作為高科技、媒體、金融、數位科技等產業之辦公使用，C棟則引進相關支援性公共服務進駐，除延續本案創新產業量，也提供園區及周邊相關服務。為全國第一件以「科技設施-育成中心及其設施」為開發本業的BOT案，規劃主體事業包括育成中心、人才培育中心、創意交流發表空間及共創空間等，其他附屬使用項目則包括資通訊、科技、光電、生技、綠能、媒體、金融及支援產業發展之公共服務設施等相關產業。

  本案主體事業新創育成中心-t.Hub位於B棟1到10樓，面積達7,865坪，為全台最大的育成中心，由工業技術研究院協助專業營運，引進育成包括AI+AiOT(人工智慧、智慧物聯)、Big Data(智慧大數據)、Cloud(雲端服務、運算)、Digi+(數位內容+數位醫療)、Education(教育、循環經濟)等新興技術為主的新創團隊與各式創新科技產業。空間設置包括獨立辦公空間、自造者空間、共創空間及提供創意交流發表的多功能會議室、創新試驗場域的i-stage星創舞台等，以滿足新創團隊各階段需求。除了提供創業者五星級的設施設備，工研院更將提供新創團隊最在意的前育成到後育成的各階段完整支援，包括跨領域技術平臺、跨領域研發人才、輔導業師團、育成輔導平臺、隨身教練、舉辦國際商業活動、隨身教練及早期創投資金等，運用該院豐沛的新創資源和育成經驗，鏈結新創團隊及內科在地產業，豐富創新創業共生條件，協助新創團隊發展，將t.Hub建構成為國際級的創新創業基地。截至110年12月31日止，t.Hub獨立空間，進駐家數為89家，使用面積6,365.53坪(可出租面積約6,616坪)，進駐率96.21%；共創空間部分，共設置175席座位，進駐44家團隊，出租92席座位，出租率達52.57%。

  本案在未來50年契約期間內，可創造91.83億元以上的政府收益；營運期間將創造3,000個以上的就業機會；協助新創團隊擴增公司資本額總規模達15億元以上。另外，本案BOT契約同時也訂有「超額利潤回饋機制」，未來民間的經營越好，政府獲得的收益也會越高，共創公司雙贏。  

宏匯Xt.Hub領航國際新創嘉年華	i-Stage 星創舞台
米斯攝影棚	個人獨立辦公室

二、臺北市數位內容創新中心

    北市府於9月14日舉行「臺北市數位內容創新中心BOT案」簽約典禮，由柯文哲市長與緯創集團旗下緯成資產管理股份有限公司林福謙董事長共同簽署投資契約。本案係依據促參法第42條，由政府規劃、民間參與方式辦理，是全台首例以數位內容產業為主軸的BOT案，開發基地面積約2公頃，座落於內湖區行善路、舊宗路一段、新湖一路及行善社會住宅用地所圍街廓，位於內科及南港產業聚落樞紐位置，且未來將有捷運環狀線東環段通過。

  「臺北市數位內容創新中心BOT案」之興建總樓地板面積約24,000坪，並打造為黃金級綠建築及鑽石級智慧建築；其中，主體事業包括育成中心及創意交流空間等，提供數位內容關聯產業及創新活動之工作、交流及展示使用，合計面積超過6,500坪，未來民間機構緯成資產管理股份有限公司將與工研院協力營運管理；其他附屬使用項目則供數位內容產業、資通訊產業及相關支援產業等廠商進駐。此BOT案經財政部認定民間機構之投資金額約62.57億元，契約期間共計50年，預估約可創造3,500個就業機會。此外，整體政府財務效益包括開發權利金、營運權利金、土地租金及相關稅收等，預估至少57億元。未來在公私協力及民間資源與專業的投入下，期許此BOT案成為台北市數位內容產業發展的關鍵助力。本基地可結合周邊既有數位、媒體產業，擴大內科產業群聚效益，發揮區位優勢帶動數位內容服務發展，促成數位內容產業跨域整合。未來緯創資通股份有限公司也將設置企業總部於本案附屬事業，擔任領航者角色，給予新創企業策略建議，並提供重要核心技術等實戰資源，打造本案成為國際級數位內容創新中心，成為全國指標案例。

臺北創新實驗室	市府與緯創集團旗下緯成資產管理股份有限公司簽署投資契約

三、臺北市創新實驗室

    孕育臺北市更多創意及創新力，朝向國際一流的創業都市發展，因此結合「設計」概念與科技、傳統產業領域做緊密連結，於內湖科技園區服務大樓設置一共同工作空間-「臺北創新實驗室」（Taipei Co-Space）；除了提供共同工作空間、加速器、自造者空間外，亦透過跨域交流、業師輔導、商機媒合、國際連結和天使投資等資源引進，一方面提升企業內部創業創新能量，也促進創新工作人士早日實現創業夢想，期許成為臺北市永續創意基地。本空間依據「臺北市市有財產管理自治條例」及「臺北市市有公用房地提供使用辦法」相關規定，辦理公開招標提供使用，自105年7月1日起由得標廠商支付使用費予本局，並自負營運盈虧，以提供更具專業與符合產業需求之服務。截至110年12月底止，計有87家公司團隊，共計121人進駐，夥伴背景多元來自網路科技、新興農業、文創設計、影視傳媒、醫療生技及知識服務等個人/團隊，同時亦開放臨時進駐，累積臨時進駐使用45人次；本年度共辦理97場活動，包括一對一業師輔導、專業顧問諮詢、主題活動/講座、DEMO展示、媒合交流等活動，總計達4,162人次參與。同時促成內部進駐團隊彼此合作達23案、25件投資案媒合。

臺北創新實驗室	臺北創新實驗室-產業交流
新創嘉年華會	臺北創新實驗室-進駐輔導及交流

四、TESLA新創能基地

    TESLA新能源創新示範園區，透過公開招標方式，由台灣特斯拉汽車股份有限公司得標，設置「新創能基地」，截至110年12月底止，計5家新創團隊及1班次教育實習課程學員進駐，已提供192位大學院校之學生教育實習機會、產業合作達112件(次)，並舉辦289場產業相關講座。

TESLA新創能園區外觀	能源講堂活動

五、Audi創速中心 

    Audi創速中心，透過公開招標方式，由奧迪北區股份有限公司得標，設有「奧迪創速中心」等創新育成空間約370坪，作為創新創業、創新研發、新創加速之營運使用及其相關會議展示、教育訓練、產業交流等應用。截至110年12月底止，計有12組新創團隊進駐，並辦理158場活動計7,480人次參與，共同工作空間部分總計9,610人次使用，並提供北科大實習生共33位教育實習機會。

創速中心外觀	110年奧迪創速大未來新創加速活動

六、瓶蓋工廠台北製造所  

    瓶蓋工廠所屬房地原為財政部國有財產署所有，因該署無使用需求而為閒置狀態，經本府與中央召開多次協調會議，由本局擬具撥用計畫書向國產署申請撥用，並依文資法規定辦理整修、維護管理及活化再利用。109年6月16日整修工程報竣、9月21日核發使用許可、12月5日對外營運。本局依照市有公用房地提供使用辦法規定辦理公開招標，由集思國際會議顧問有限公司取得使用權及負責現場營運管理，延續「生產、製造」的精神，定名為「瓶蓋工廠台北製造所」，注入創客、實驗、會展交流活動及手作等概念與能量，活化保留的歷史建物，也期許本基地成為北台灣最大的新創及自造聚落，從廢棄工廠搖身一變成為南港新地標；空間整體規劃包括自造者、共同工作、會議展演、知識教育分享及餐飲等空間。截至110年12月底，辦理82場次活動，計13萬8,604參與人次。

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