臺北市政府產業發展局

一、t.Hub內科創新育成基地

    為進一步加值園區群聚能量，營造產業創新發展的良好環境，經本府檢討評估並同步諮詢產業需求後，依據促參法第42條由政府規劃、民間參與方式辦理「臺北市內湖科技園區產業支援設施BOT開發案」，於106年5月25日與宏匯瑞光股份有限公司正式簽約、109年8月25日開始試營運、11月27日正式開幕。本案基地座落瑞光路、港墘路及洲子街所圍街廓(台北市內湖區瑞光路333號、335號及337號)，位處內科園區核心位置，緊鄰2.5公頃大港墘公園，離捷運港墘站僅5分鐘距離，區位優越。

  宏匯瑞光股份有限公司在基地上共興建A、B、C共3棟「鑽石級綠建築」及「黃金級智慧建築」建物，總樓地板面積達35,000坪，A棟提供作為高科技、媒體、金融、數位科技等產業之辦公使用，C棟則引進相關支援性公共服務進駐，除延續本案創新產業量，也提供園區及周邊相關服務。為全國第一件以「科技設施-育成中心及其設施」為開發本業的BOT案，主體事業包括育成中心、人才培育中心、創意交流發表空間及共創空間等，其他附屬使用項目則包括資通訊、科技、光電、生技、綠能、媒體、金融及支援產業發展之公共服務設施等相關產業。

  本案主體事業新創育成中心-t.Hub位於B棟1到10樓，面積達7,865坪，為全台最大的育成中心，由工業技術研究院協助專業營運，引進育成包括AI+AiOT(人工智慧、智慧物聯)、Big Data(智慧大數據)、Cloud(雲端服務、運算)、Digi+(數位內容+數位醫療)、Education(教育、循環經濟)等新興技術為主的新創團隊與各式創新科技產業。空間設置包括獨立辦公空間、自造者空間、共創空間及提供創意交流發表的多功能會議室、創新試驗場域的i-stage星創舞台等，以滿足新創團隊各階段需求。除了提供創業者五星級的設施設備，t.Hub為協助進駐團隊穩健發展，每年辦理至少50場適用於不同發展階段之多元化培育課程，引導新創團隊從課程中獲得營運可用資訊，包括跨領域技術平臺、跨領域研發人才、輔導業師團、育成輔導平臺、隨身教練、舉辦國際交流活動及早期創投資金等，運用該院豐沛的新創資源和育成經驗，鏈結新創團隊及內科在地產業，豐富創新創業共生條件，協助新創團隊發展，將t.Hub建構成為國際級的創新創業基地。截至111年12月31日止，t.Hub獨立空間，進駐家數為89家，使用面積6,616.99坪(可出租面積約6,616.99坪)，進駐率100%；共創空間部分，共設置175席座位，進駐60家團隊，出租139席座位，出租率達79.43%。

  本案在本府及宏匯瑞光股份有限公司雙方努力合作下，分別參與財政部第20屆金擘獎，並共創佳績，分別獲得政府團隊佳等獎及民間團隊優等獎，未來本空間將持續提供進駐團隊最優質的服務，協助進駐團隊之產品、服務得與內科大企業有所合作，發揮以大帶小之功能，達成「建構創新研發及創業加速生態體系」及「加值內科群聚能量」之開發目標外，協助團隊鏈結國際，獲得跨國大企業直接對話機會，將產品拓展到國際市場，使本空間成為國際知曉之指標性創業場域。  

內科BOT案勇奪第20屆金擘獎 政府團隊及民間團隊獎	t.Hub 2022 新創 MASHUP 國際交流會

二、臺北市數位內容創新中心

  本案係依據促參法第42條，由政府規劃、民間參與方式辦理，是全台首例以數位內容產業為主軸的BOT案，開發基地面積約2公頃，座落於內湖區行善路、舊宗路一段、新湖一路及行善社會住宅用地所圍街廓，位於內科及南港產業聚落樞紐位置，且未來將有捷運環狀線東環段通過。已於110年9月14日完成簽約、111年12月獲本府都審准予核定通知，刻正申請建照執照，預計於112年第一季開工興建。

 「臺北市數位內容創新中心BOT案」之興建總樓地板面積約24,000坪，並打造為黃金級綠建築及鑽石級智慧建築；其中，主體事業包括育成中心及創意交流空間等，提供數位內容關聯產業及創新活動之工作、交流及展示使用，合計面積超過6,500坪，未來民間機構緯成資產管理股份有限公司將與工研院協力營運管理；其他附屬使用項目則供數位內容產業、資通訊產業及相關支援產業等廠商進駐。此BOT案經財政部認定民間機構之投資金額約62.57億元，契約期間共計50年，預估約可創造3,500個就業機會。此外，整體政府財務效益包括開發權利金、營運權利金、土地租金及相關稅收等，預估至少57億元。未來在公私協力及民間資源與專業的投入下，期許此BOT案成為台北市數位內容產業發展的關鍵助力。本基地可結合周邊既有數位、媒體產業，擴大內科產業群聚效益，發揮區位優勢帶動數位內容服務發展，促成數位內容產業跨域整合。未來緯創資通股份有限公司也將設置企業總部於本案附屬事業，擔任領航者角色，給予新創企業策略建議，並提供重要核心技術等實戰資源，打造本案成為國際級數位內容創新中心，成為全國指標案例。

數位內容BOT案建築物示意圖	數位內容BOT案鳥瞰示意圖

三、臺北市創新實驗室

  為全臺灣首件聚焦生醫產業發展的BOT案，藉由民間投資人豐沛資源與彈性靈活之營運，分別引進生技新創企業與技術規模純熟之生技企業，透過實體空間與產業輔導資源的挹注，打造南港為生醫廊帶驅動核心。

  臺北市南港生技產業聚落開發計畫（忠孝營區原址暨西側市有地）興建營運移轉BOT案：於108年12月16日辦理開工典禮，110年12月23日辦理上梁典禮，正式定名為「台北生技園區」，由民間投資人規劃設置5,000坪以上生醫創新育成中心，及近1萬2,000坪之生技產業空間，將於112年3月啟用。

台北生技園區現況照1	台北生技園區現況照2

四、臺北創新實驗室

    孕育臺北市更多創意及創新力，朝向國際一流的創業都市發展，因此結合「設計」概念與科技、傳統產業領域做緊密連結，於內湖科技園區服務大樓設置一共同工作空間-「臺北創新實驗室」（Taipei Co-Space）；除了提供共同工作空間、加速器等培育措施外，亦透過跨域交流、業師輔導、商機媒合、國際連結和天使投資等資源引進，一方面提升內部創業創新能量，也促進創新人士加速實現創業夢想，期許成為臺北市最佳創意基地。本空間依據「臺北市市有財產管理自治條例」及「臺北市市有公用房地提供使用辦法」相關規定，辦理公開招標提供使用，自105年7月1日起由得標廠商支付使用費予本局，並自負營運盈虧，以提供更具專業與符合產業需求之服務。其中111年12月底止，計有106家公司團隊，共計143人進駐，夥伴背景多元來自網路科技、新興農業、文創設計、影視傳媒、醫療生技及知識服務等個人/團隊；本年度共辦理59場活動，包括一對一業師輔導、專業顧問諮詢、主題活動/講座、DEMO展示、媒合交流等活動，總計達3,764人次參與。同時促成內部進駐團隊彼此合作達63案、52件投資案媒合。

臺北創新實驗室-2樓外觀	臺北創新實驗室-20X23天使選秀會 園區現況照

五、TESLA新創能基地

  TESLA新能源創新示範園區係透過公開招標方式，由台灣特斯拉汽車有限公司得標，園區設置「EV展示體驗中心」，以教育推廣電動車科技，作為民眾認識電動車的平台；「能源講堂」，不定期以能源及電動車相關主題，與業界及教育機構合作講座及技術分享；「新創能基地」，作為新創團隊之育成空間，提供新能源、新科技、永續相關新創產業進駐。

  截至111年12月底止，計7家新創團隊進駐，總計累積已促成119案產業合作交流，另辦理各類產業論壇與交流活動共319場次，總計共 30,052人次參與；另為促進產業人才發展，與國立臺北大學、國立台灣科技大學、國立中興大學、國立臺灣師範大學與國立中央大學簽訂人才招募與實習方案共同備忘錄，已累計教育實習人才共計219人次。

TESLA新創能園區外觀	能源講堂活動

六、Audi創速中心

    Audi創速中心，透過公開招標方式，由奧迪北區股份有限公司得標，設有「奧迪創速中心」等創新育成空間約370坪，作為創新創業、創新研發、新創加速之營運使用及其相關會議展示、教育訓練、產業交流等應用。截至111年12月底止，計有17組新創團隊進駐，並辦理208場活動計8,730人次參與，共同工作空間部分總計12,740次使用，並提供北科大、健行科大、黎明科大實習生共60位教育實習機會。

辦理品牌分享與醫療講座分享會

七、瓶蓋工廠台北製造所  

   瓶蓋工廠所屬房地原為財政部國有財產署所有，因該署無使用需求而為閒置狀態，經本府與中央召開多次協調會議，由本局擬具撥用計畫書向國產署申請撥用，並依文資法規定辦理整修、維護管理及活化再利用。109年6月16日整修工程報竣、9月21日核發使用許可、12月5日對外營運。本局依照市有公用房地提供使用辦法規定辦理公開招標，由集思國際會議顧問有限公司取得使用權及負責現場營運管理，延續「生產、製造」的精神，定名為「瓶蓋工廠台北製造所」，注入創客、實驗、會展交流活動及手作等概念與能量，活化保留的歷史建物，也期許本基地成為北台灣最大的新創及自造聚落，從廢棄工廠搖身一變成為南港新地標；空間整體規劃包括自造者、共同工作、會議展演、知識教育分享及餐飲等空間。截至111年12月底，辦理237場次活動，計33萬3,164參與人次。

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